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晚间必读:宅地70年使用权到期怎么办?中央有新说法

发布时间:2018-05-25 00:01:24 来源:汇金网
  头条新闻

  27日,《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公布。这是我国首次以中央名义出台产权保护的顶层设计。《意见》明确了产权保护的十大任务:加强各种所有制经济产权保护;完善平等保护产权的法律制度;妥善处理历史形成的产权案件;严格规范涉案财产处置的法律程序;审慎把握处理产权和经济纠纷的司法政策;完善政府守信践诺机制;完善财产征收征用制度;加大知识产权保护力度;健全增加城乡居民财产性收入的各项制度;营造全社会重视和支持产权保护的良好环境。

  产权保护意见出台,那么一个大家最关心的问题似乎有了答案,即70年产权到期了怎么办?专家认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。

  一、宏观

  近期人民币汇率持续走低却未见央行出手,这可惹慌了一批吃瓜群众。让我们来回顾下人民币汇率近期走势:2016年年初,人民币汇率在6.50附近徘徊。2016年6月16日,人民币对美元中间价跌破6.6关口,创2011年以来新低。从6.50至6.60,用了近半年时间。之后人民币狂泻不止,从6.6跌到6.7,用了3个月。然而,从6.70到6.80,用了一个半月时间;而从6.80到6.90,仅仅用了半个月。

  针对人民币贬值问题,中国人民银行副行长易纲27日表示,从数据看,人民币在全球货币体系中仍表现出稳定强势货币特征,近期人民币对美元虽然有所贬值,但相对于一些主要货币仍有所升值。当前我国经济保持平稳增长,我国实行积极的财政政策和稳健的货币政策,外汇储备接近全球外汇储备的30%,国际收支基本平衡,货物贸易仍保持较大顺差,未来人民币汇率完全有条件继续保持在合理均衡水平上的基本稳定。

  二、股市

  近期,险资举牌又开始活跃起来。三季报数据显示,三季度保险机构持股家数处于历史最高水平,调仓幅度较大。剔除中国人寿和平安银行两个标的后,保险机构仍继续保持对金融行业较高的持仓比重,而对房地产行业的持仓市值连续四个季度保持第二名的位置。

  针对保险资产投资股票市场问题,近日,保监会副主席陈文辉在保险资产管理业协会第二届会员大会上指出,当前债券违约进入多发期并呈现蔓延趋势,保险资金约80%资产配置于信用类资产,面临的信用风险上升。之后,将进一步加强对重点公司和重点业务的监管力度。加强境外投资监管,加强股权、股票投资监管,规范和约束其一致行动人行为。

  三、楼市

  香港首富李嘉诚正在淡出中国内地房地产市场,根据统计,长和系旗下的长地2015年年报显示,该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在内地仅剩20万平方米,最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后,只剩15万平方米,大约是21个足球场大。对于李嘉诚的动作,有人说,这是他看空内地房地产的表现,也有人说,这仅仅是他做出的短暂性选择。经济学家刘福垣的观点属于后者,他该为“李嘉诚还会回来的。他现在是看哪里好就往哪里走,但这仅是短暂性的。”

  近期,楼市遭遇最严调控,有媒体指出楼市调控影响或持续6-9个月。以河北北京一带为例,河北的廊坊市区以及三河、大厂、永清等地,作为毗邻北京的地区,楼市受北京市场及相关政策影响很大。北京“930”楼市新政出台后,河北这些环京地区的楼市也受到影响,有降温迹象,多个楼盘开始调整价格,增加优惠力度。

  四、国际

  沉静了一段日子的美国大选再度掀起波澜。报道称,俄罗斯黑客的入侵让人担心大选结果会受到影响,尤其是在俄黑客入侵民主党全国委员会的电脑网络并试图入侵选民登记数据库后。由电脑专家和选举律师组成的希拉里支持者团体敦促希拉里对密歇根州、宾州和威斯康辛州三个摇摆州重新统计投票。因为他们找到了证据显示这三个关键的摇摆州计票有可能被操纵或投票系统被黑客攻击。针对此次重新计票,特朗普抨击是骗局。

  在怒斥重新计票是“骗局”后,特朗普再度发声,就非法投票指责希拉里,并称重新计票将不会改变大选结果。特朗普在周日发布推文称,自己不但在选举人团中大获全胜,如果扣除非法投票的选民,自己获得的普选票将超过希拉里。

  五、民生

  自12月1日起,个人在银行开立账户,每人在同一家银行,只能开立一个Ⅰ类户,如果已经有Ⅰ类户的,再开户时只能是Ⅱ、Ⅲ类账户。那首先要明确什么是三类账户?简单说,Ⅰ类账户是全功能账户,常见的借记卡就属于Ⅰ类账户;Ⅱ、Ⅲ类账户则是虚拟的电子账户,是在已有Ⅰ类账户基础上增设的两类功能逐级递减,资金风险也逐级递减的账户。开立三类账户,主要有两种方式:一种是到银行柜面,由工作人员当面审核开立;一种是通过电子渠道非“面对面”开立。银行账户的变化对已绑定的微信、支付宝有什么影响?银行人士建议,市民完全可以通过Ⅱ类和Ⅲ类账户来关联这些支付账户,降低风险。
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